Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Florent Cornilleau à Angers

Estimation théorique

Rue Florent Cornilleau,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florent Cornilleau,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0314RUE FLORENT CORNILLEAU37699425000€5592€
2022-11-0314RUE FLORENT CORNILLEAU37699425000€5592€
2021-12-1512RUE FLORENT CORNILLEAU17699280000€3684€
2021-12-1512RUE FLORENT CORNILLEAU17699280000€3684€
2020-05-2917RUE FLORENT CORNILLEAU387160175000€2011€
2020-05-2917RUE FLORENT CORNILLEAU387160175000€2011€
2021-11-2419RUE FLORENT CORNILLEAU362120295000€4758€
2021-11-2419RUE FLORENT CORNILLEAU362120295000€4758€
2023-02-0921RUE FLORENT CORNILLEAU5108174388000€3593€
2023-02-0921RUE FLORENT CORNILLEAU5108174388000€3593€
2021-07-2122RUE PROSPER BIGEARD24988155000€3163€
2021-07-2122RUE PROSPER BIGEARD24988155000€3163€
2021-05-275RUE FLORENT CORNILLEAU6117114436000€3726€
2021-05-275RUE FLORENT CORNILLEAU6117114436000€3726€
2022-05-2423RUE FLORENT CORNILLEAU383197350000€4217€
2022-05-2423RUE FLORENT CORNILLEAU383197350000€4217€
2022-10-0725RUE FLORENT CORNILLEAU378204340000€4359€
2022-10-0725RUE FLORENT CORNILLEAU378204340000€4359€
2023-04-2426RUE FLORENT CORNILLEAU4100237475500€4755€
2023-04-2426RUE FLORENT CORNILLEAU4100237475500€4755€
2020-12-3027RUE FLORENT CORNILLEAU473180245000€3356€
2020-12-3027RUE FLORENT CORNILLEAU473180245000€3356€
2020-09-211RUE ETIENNE MARTIN473121295400€4047€
2020-09-211RUE ETIENNE MARTIN473121295400€4047€
2021-10-259RUE VICTOR HUGO354105379250€7023€
2021-10-259RUE VICTOR HUGO354105379250€7023€
2021-08-3018RUE TRAVERSIERE372126357500€4965€
2021-08-3018RUE TRAVERSIERE372126357500€4965€
2020-12-3011RUE TRAVERSIERE58484332000€3952€
2020-12-3011RUE TRAVERSIERE58484332000€3952€
2020-04-229RUE VICTOR HUGO2100165345050€3451€
2020-04-229RUE VICTOR HUGO2100165345050€3451€
2023-10-0714RUE TRAVERSIERE385103365000€4294€
2023-10-0714RUE TRAVERSIERE385103365000€4294€
2022-12-0914RUE TRAVERSIERE385103375000€4412€
2022-12-0914RUE TRAVERSIERE385103375000€4412€
2021-12-219RUE VICTOR HUGO228133150000€5357€
2021-12-219RUE VICTOR HUGO228133150000€5357€
2022-04-0112RUE TRAVERSIERE585120284850€3351€
2022-04-0112RUE TRAVERSIERE585120284850€3351€
2022-08-0423RUE VICTOR HUGO5102161433990€4255€
2022-08-0423RUE VICTOR HUGO5102161433990€4255€
2021-07-2113RUE DU LUTIN475330440000€5867€
2021-07-2113RUE DU LUTIN475330440000€5867€
2023-11-0710RUE TRAVERSIERE372248400000€5556€
2023-11-0710RUE TRAVERSIERE372248400000€5556€
2021-10-1815RUE DU LUTIN375221454575€6061€
2021-10-1815RUE DU LUTIN375221454575€6061€
2020-11-309RUE DES KORRIGANS490263480000€5333€
2020-11-309RUE DES KORRIGANS490263480000€5333€
2021-07-211RUE VICTOR HUGO5110115438700€3988€
2021-07-211RUE VICTOR HUGO5110115438700€3988€
2020-06-2912RUE DES KORRIGANS478214262000€3359€
2020-06-2912RUE DES KORRIGANS478214262000€3359€
2021-12-2352RUE DE LA CHALOUERE4107183295000€2757€
2021-12-2352RUE DE LA CHALOUERE4107183295000€2757€
2022-05-0458RUE DE LA CHALOUERE465208348200€5357€
2022-05-0458RUE DE LA CHALOUERE465208348200€5357€
2022-01-1028RUE DU LUTIN589160180000€2022€
2022-01-1028RUE DU LUTIN589160180000€2022€
2022-12-0631RUE LOUIS BLANC265138330750€5088€
2022-12-0631RUE LOUIS BLANC265138330750€5088€
2023-08-2217RUE DES KORRIGANS790197420000€4667€
2023-08-2217RUE DES KORRIGANS790197420000€4667€
2020-07-3018RUE DES KORRIGANS5110210445000€4045€
2020-07-3018RUE DES KORRIGANS5110210445000€4045€
2020-08-0653RUE DE LA CHALOUERE46992290000€4203€
2020-08-0653RUE DE LA CHALOUERE46992290000€4203€
2023-12-1553RUE DE LA CHALOUERE46992328000€4754€
2023-12-1553RUE DE LA CHALOUERE46992328000€4754€
2020-10-2317RUE DES FRUITS36032210000€3500€
2020-10-2317RUE DES FRUITS36032210000€3500€
2024-04-3057RUE DE LA CHALOUERE4119163425000€3571€
2024-04-3057RUE DE LA CHALOUERE4119163425000€3571€
2022-01-2433RUE VICTOR HUGO244203250000€5682€
2022-01-2433RUE VICTOR HUGO244203250000€5682€
2022-07-2541RUE DE LA CHALOUERE41250533500€4268€
2022-07-2541RUE DE LA CHALOUERE41250533500€4268€
2021-01-2724RUE DES KORRIGANS476327300000€3947€
2021-01-2724RUE DES KORRIGANS476327300000€3947€
2022-12-2937RUE DE LA CHALOUERE3170120545500€3209€
2022-12-2937RUE DE LA CHALOUERE3170120545500€3209€
2020-10-0546RUE DU LUTIN6120196480000€4000€
2020-10-0546RUE DU LUTIN6120196480000€4000€
2023-02-2865RUE DES FOURS A CHAUX493158432000€4645€
2023-02-2865RUE DES FOURS A CHAUX493158432000€4645€
2022-08-0581RUE DE LA CHALOUERE584148240000€2857€
2022-08-0581RUE DE LA CHALOUERE584148240000€2857€
2023-02-1756RUE DU LUTIN477167545000€7078€
2023-02-1756RUE DU LUTIN477167545000€7078€
2023-12-1268RUE DES FOURS A CHAUX4134208609000€4545€
2023-12-1268RUE DES FOURS A CHAUX4134208609000€4545€
2022-05-0344RUE FLORENT CORNILLEAU385219341000€4012€
2022-05-0344RUE FLORENT CORNILLEAU385219341000€4012€
2020-05-2958RUE DU LUTIN5110293428000€3891€
2020-05-2958RUE DU LUTIN5110293428000€3891€
2020-04-282RUE DE LA BRISEPOTIERE5118422370000€3136€
2020-04-282RUE DE LA BRISEPOTIERE5118422370000€3136€
2021-10-0124RUE DES FARFADETS470199378400€5406€
2021-10-0124RUE DES FARFADETS470199378400€5406€
2022-06-2826RUE DES FARFADETS555211550500€10009€
2022-06-2826RUE DES FARFADETS555211550500€10009€
2022-12-2247RUE DU PRE PIGEON8146498618095€4234€
2022-12-2247RUE DU PRE PIGEON8146498618095€4234€
2021-08-2317PAS HEURTE VENTS393195320000€3441€
2021-08-2317PAS HEURTE VENTS393195320000€3441€
2021-01-2755RUE DES FOURS A CHAUX5120216500000€4167€
2021-01-2755RUE DES FOURS A CHAUX5120216500000€4167€
2023-06-2930RUE VICTOR HUGO494344416000€4426€
2023-06-2930RUE VICTOR HUGO494344416000€4426€
2021-07-2287RUE DE LA CHALOUERE5103243548000€5320€
2021-07-2287RUE DE LA CHALOUERE5103243548000€5320€
2023-10-2628RUE DES FARFADETS6137168590000€4307€
2023-10-2628RUE DES FARFADETS6137168590000€4307€
2021-02-1919RUE DES FARFADETS479175360000€4557€
2021-02-1919RUE DES FARFADETS479175360000€4557€
2021-09-2445RUE DU PRE PIGEON365209232100€3571€
2021-09-2445RUE DU PRE PIGEON365209232100€3571€
2022-04-194RUE DE LA BRISEPOTIERE6120218576000€4800€
2022-04-194RUE DE LA BRISEPOTIERE6120218576000€4800€
2021-09-303RUE DES FEUX FOLLETS380102359000€4488€
2021-09-303RUE DES FEUX FOLLETS380102359000€4488€
2021-06-2234RUE DU PRE PIGEON414174342500€2429€
2021-06-2234RUE DU PRE PIGEON414174342500€2429€
2023-09-2244RUE DU PRE PIGEON413993455000€3273€
2023-09-2244RUE DU PRE PIGEON413993455000€3273€
2021-02-2618RUE DE LA BRISEPOTIERE11821143000€2389€
2021-02-2618RUE DE LA BRISEPOTIERE11821143000€2389€
2023-09-0827RUE DES FARFADETS475137472000€6293€
2023-09-0827RUE DES FARFADETS475137472000€6293€
2021-04-0111RUE DE BELFORT4125164465629€3725€
2021-04-0111RUE DE BELFORT4125164465629€3725€
2021-10-0612RUE DU RELAIS DE LA POSTE692137435000€4728€
2021-10-0612RUE DU RELAIS DE LA POSTE692137435000€4728€
2022-08-2918RUE DE LA BRISEPOTIERE494195336842€3583€
2022-08-2918RUE DE LA BRISEPOTIERE494195336842€3583€
2020-08-1331RUE DES FARFADETS7125204423000€3384€
2020-08-1331RUE DES FARFADETS7125204423000€3384€
2024-05-3032RUE VICTOR HUGO488203430000€4886€
2024-05-3032RUE VICTOR HUGO488203430000€4886€
2021-10-186RUE DU RELAIS DE LA POSTE8150122655000€4367€
2021-10-186RUE DU RELAIS DE LA POSTE8150122655000€4367€
2021-09-145RUE DE LA BRISEPOTIERE6155564715000€4613€
2021-09-145RUE DE LA BRISEPOTIERE6155564715000€4613€
2024-05-2735RUE DES FARFADETS490114454000€5044€
2024-05-2735RUE DES FARFADETS490114454000€5044€
2020-10-2276RUE DU LUTIN595175445000€4684€
2020-10-2276RUE DU LUTIN595175445000€4684€
2021-06-2480RUE DU PRE PIGEON37979227500€2880€
2021-06-2480RUE DU PRE PIGEON37979227500€2880€
2020-10-1486RUE DU PRE PIGEON35556215000€3909€
2020-10-1486RUE DU PRE PIGEON35556215000€3909€
2021-09-3023PAS HEURTE VENTS477480610000€7922€
2021-09-3023PAS HEURTE VENTS477480610000€7922€
2023-01-259RUE DU RELAIS DE LA POSTE495227305000€3211€
2023-01-259RUE DU RELAIS DE LA POSTE495227305000€3211€
2020-07-1695RUE DE LA CHALOUERE3750136600€1821€
2020-07-1695RUE DE LA CHALOUERE3750136600€1821€
2021-04-1695RUE DE LA CHALOUERE3750304265€4057€
2021-04-1695RUE DE LA CHALOUERE3750304265€4057€
2021-07-0895RUE DE LA CHALOUERE3750380000€5067€
2021-07-0895RUE DE LA CHALOUERE3750380000€5067€
2020-10-2997RUE DE LA CHALOUERE2340102500€3015€
2020-10-2997RUE DE LA CHALOUERE2340102500€3015€
2021-01-2114RUE DES FEUX FOLLETS364169231000€3609€
2021-01-2114RUE DES FEUX FOLLETS364169231000€3609€
2022-07-221RUE DES FRUITS482626450000€5488€
2022-07-221RUE DES FRUITS482626450000€5488€
2020-09-0224RUE DES FEUX FOLLETS6119288345000€2899€
2020-09-0224RUE DES FEUX FOLLETS6119288345000€2899€
2022-05-3022RUE DES FEUX FOLLETS266177316500€4795€
2022-05-3022RUE DES FEUX FOLLETS266177316500€4795€
2021-12-1794RUE DE LA CHALOUERE480124320000€4000€
2021-12-1794RUE DE LA CHALOUERE480124320000€4000€
2023-08-2330RUE MARCHETEAU596290340000€3542€
2023-08-2330RUE MARCHETEAU596290340000€3542€
2021-06-182RUE DU CDT BORY484191285000€3393€
2021-06-182RUE DU CDT BORY484191285000€3393€
2022-09-06105RUE DE LA CHALOUERE47288180000€2500€
2022-09-06105RUE DE LA CHALOUERE47288180000€2500€
2021-08-317RUE DE LA BRISEPOTIERE387155290000€3333€
2021-08-317RUE DE LA BRISEPOTIERE387155290000€3333€
2021-09-1510RUE BERTIN4124102460000€3710€
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2022-10-0413RUE DE LA BRISEPOTIERE454225180000€3333€
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2023-09-1113RUE DE LA BRISEPOTIERE454225404000€7481€
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2023-12-2055RUE DU LUTIN383205316500€3813€
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2020-05-123RUE KRUGER9280394620000€2214€
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2023-08-0345RUE DES FOURS A CHAUX82104341029250€4901€
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2022-12-1611RUE DU MAJOR ALLARD5130186578000€4446€
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2021-09-2786RUE DU LUTIN385184280000€3294€
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2022-06-039000PAS LAFUYE4125365450000€3600€
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2022-02-088RUE EMILE ZOLA587129475000€5460€
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2021-08-122RUE DU CDT BORY380124110000€1375€
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2020-05-203RUE EMILE ZOLA35944284000€4814€
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2023-05-1737RUE LARDIN DE MUSSET37764285000€3701€
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2024-01-047RUE KRUGER5100120224000€2240€
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2024-04-2430RUE LARDIN DE MUSSET7116100402116€3467€
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2022-02-282PAS DU PIGEON FLEURI58681250000€2907€
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2021-12-2057RUE DU LUTIN578138385075€4937€
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2021-09-161RUE DUBOYS37168400000€5634€
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2020-04-309002PAS LAFUYE34828868000€1417€
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2021-10-0521RUE DU MAJOR ALLARD7115158484000€4209€
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2020-08-2636RUE LARDIN DE MUSSET6120105395000€3292€
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2024-04-153CLOS JEANNE JUGAN582285190000€2317€
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2022-11-0448RUE DES FOURS A CHAUX6140259615000€4393€
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2021-06-288RUE DES FLEURS591167405500€4456€
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2022-04-159PAS BEAUREGARD472151240500€3340€
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2021-12-305CLOS JEANNE JUGAN7152328400038€2632€
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2021-09-159007PAS DU PIGEON FLEURI365185415000€6385€
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2021-03-303RUE ROBERT LEFORT49689375000€3906€
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2022-03-0117RUE KRUGER350127190000€3800€
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2024-06-1110RUE TERRIEN COCHEREL4100107380300€3803€
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2023-01-2713RUE DU MELINAIS360273301789€5030€
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2020-04-2098RUE DU LUTIN477102220000€2857€
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2021-12-1798RUE DU LUTIN477102335000€4351€
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2021-07-1947RUE LARDIN DE MUSSET35863339000€5845€
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2023-09-1218RUE KRUGER480166272000€3400€
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2021-08-2519RUE DE LA BRISEPOTIERE4111209295000€2658€
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2020-05-274PAS DU PIGEON FLEURI363142203800€3235€
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2020-12-2263RUE DU LUTIN476172399190€5253€
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2021-07-19104RUE DU PRE PIGEON819037427450€144€
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2021-07-1265RUE DU LUTIN380162380000€4750€
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2020-09-2967RUE DU LUTIN3132189417000€3159€
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2024-01-0925RUE KRUGER355205240000€4364€
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2023-06-2627RUE DES BUTTES DE PIGEON482100380000€4634€
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2021-07-0616RUE TERRIEN COCHEREL5210119640000€3048€
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2023-05-1621RUE DE LA BRISEPOTIERE6146307470000€3219€
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2020-06-08121RUE DU PRE PIGEON6140140434135€3101€
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2020-08-2840RUE DES FOURS A CHAUX5100247369250€3693€
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2022-09-1320RUE TERRIEN COCHEREL1250266860000€3440€
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2020-10-1618RUE TERRIEN COCHEREL414091374500€2675€
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2021-12-1571RUE DU LUTIN6148224600000€4054€
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2023-12-2271RUE DU LUTIN6148224630000€4257€
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2020-05-2027RUE KRUGER4100172231000€2310€
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2023-03-2727RUE KRUGER4100172425500€4255€
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2020-06-2925RUE MONTRIEUX49862325000€3316€
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2020-10-2973RUE DU LUTIN4106139400000€3774€
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2020-08-2129RUE KRUGER6135178520000€3852€
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2022-01-0711IMP MARCHETEAU354119316500€5861€
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2022-12-2031RUE KRUGER512593420000€3360€
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2021-05-0630RUE TERRIEN COCHEREL379116165000€2089€
2021-05-0630RUE TERRIEN COCHEREL379116165000€2089€